NHÀ MÁY THÚ Y TOÀN THẮNG

Trong bối cảnh ngành dược thú y đòi hỏi những tiêu chuẩn khắt khe về hạ tầng kỹ thuật và an toàn sinh học, việc triển khai dự án NHÀ MÁY THÚ Y TOÀN THẮNG tại KCN Sông Mây, tỉnh Đồng Nai là một bước đi quan trọng nhằm nâng cao năng lực sản xuất của thương hiệu Toàn Thắng. Dự án với quy mô hơn 4.800 m2 không chỉ là nơi đặt các dây chuyền sản xuất hiện đại mà còn là sự kết hợp đồng bộ giữa khối văn phòng điều hành và hệ thống kho bãi đạt chuẩn.

Tự hào là đơn vị đảm nhận vai trò lập thiết kế kiến trúc và kết cấu, Xây Dựng Số 1 Sài Gòn đã tập trung nguồn lực để kiến tạo nên một không gian công nghiệp tối ưu, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe của cơ quan quản lý và nhu cầu vận hành thực tế của chủ đầu tư. Mời bạn cùng tìm hiểu chi tiết về giải pháp thiết kế bền vững mà chúng tôi đã thực hiện cho tổ hợp nhà máy này, nơi mọi thông số kỹ thuật đều được tính toán kỹ lưỡng dựa trên thực địa để đảm bảo tính khả thi cao nhất cho dự án.

Thông tin tổng quan dự án 

Dự án là tổ hợp công nghiệp hạng II, được thiết kế đồng bộ giữa khu vực sản xuất, lưu trữ và điều hành, đảm bảo mật độ xây dựng và các chỉ giới kỹ thuật nghiêm ngặt tại KCN Sông Mây.

 Chi tiết quy hoạch và hạng mục công trình

Dưới đây là chi tiết các hạng mục công trình do Xây Dựng Số 1 Sài Gòn thiết kế:

Phân khu công trình chính

Dự án tập trung vào 03 khối nhà chủ đạo, đảm bảo dây chuyền vận hành khép kín:

• Nhà kho: Diện tích xây dựng 1.316,00 . Công trình cao 10,45 m với quy mô 01 tầng, được thiết kế tối ưu cho việc lưu trữ thành phẩm và nguyên liệu dược liệu.

• Nhà xưởng: Diện tích xây dựng 975,00 . Đây là khu vực lắp đặt dây chuyền sản xuất, có chiều cao 10,45 m (01 tầng) để đảm bảo độ thông thoáng và lắp đặt máy móc.

• Nhà Văn phòng: Diện tích xây dựng tầng 1 là 200,00 . Công trình có quy mô 03 tầng với tổng diện tích sàn 600,00 , cao 13,75 m, đóng vai trò là trung tâm điều hành và khối hành chính của nhà máy.

Hạ tầng kỹ thuật và Công trình phụ trợ

Hệ thống hạ tầng được thiết kế đồng bộ để đảm bảo an toàn tuyệt đối và tuân thủ các quy định về môi trường:

• An toàn PCCC: Bể nước ngầm phục vụ PCCC có diện tích 149,50 với dung tích lên tới 515 .

• Xử lý môi trường: Hệ thống xử lý nước thải tập trung có diện tích 24,94 . Ngoài ra còn có hệ thống bể tự hoại diện tích 4,84 .

• Kiểm soát an ninh: Nhà bảo vệ tại cổng vào với diện tích 16,50 .

• Hệ thống kết nối: Quy hoạch bao gồm hệ thống giao thông nội bộ, tường rào, cổng, hệ thống cấp điện, cấp nước và thoát nước hoàn chỉnh.

Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc

Mọi hạng mục đều tuân thủ nghiêm ngặt các chỉ số đã được phê duyệt trong giấy phép:

• Mật độ xây dựng: Đạt 51,91%, đảm bảo không gian xanh và lối thoát nạn theo quy chuẩn.

• Chỉ giới xây dựng: Công trình lùi tối thiểu 6,0 m từ chỉ giới đường đỏ để tạo hành lang an toàn.

• Màu sắc chủ đạo: Công trình sử dụng các tông màu Trắng, xám và xanh, mang lại diện mạo hiện đại và chuyên nghiệp cho một nhà máy sản xuất thuốc thú y.

Giải pháp thiết kế từ Xây Dựng Số 1 Sài Gòn

Tại dự án Nhà máy Thuốc Thú y Toàn Thắng, Xây Dựng Số 1 Sài Gòn đã triển khai giải pháp thiết kế tích hợp, đảm bảo sự cân bằng giữa tiêu chuẩn công nghiệp khắt khe và hiệu quả vận hành thực tế. Với đội ngũ chủ trì thiết kế có chuyên môn cao, chúng tôi đã hiện thực hóa một không gian sản xuất an toàn và bền vững.

Dưới đây là các giải pháp cốt lõi đã được áp dụng:

Thiết kế Kiến trúc: Tối ưu công năng và nhận diện

Giải pháp kiến trúc tập trung vào việc tạo ra một hệ sinh thái sản xuất khép kín nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng:

• Phân khu khoa học: Kiến trúc sư chủ trì Đỗ Như Mai Khanh đã tính toán luồng di chuyển tách biệt giữa khối văn phòng 03 tầng và khu vực sản xuất/kho bãi để đảm bảo tính riêng tư và an toàn vệ sinh.

• Tuân thủ quy hoạch: Thiết kế đảm bảo mật độ xây dựng 51,91% và khoảng lùi 6,0 m từ chỉ giới đường đỏ, tạo hành lang an toàn và cảnh quan công nghiệp chuyên nghiệp.

• Thẩm mỹ hiện đại: Sử dụng hệ màu sắc Trắng, xám và xanh, giúp công trình có diện mạo hiện đại, phù hợp với tiêu chuẩn của một nhà máy dược thú y.

Thiết kế Kết cấu: Vững chãi và bền bỉ

Dưới sự chủ trì của kỹ sư Võ Nguyên Danh, giải pháp kết cấu được thiết kế để chịu tải trọng công nghiệp nặng:

• Hệ khung nhà xưởng & nhà kho: Thiết kế kết cấu thép tiền chế hoặc bê tông cốt thép (tùy hạng mục) với chiều cao thông thủy 10,45 m, đáp ứng nhu cầu lắp đặt máy móc sản xuất và hệ thống kệ kho cao tầng.

• Nền móng ổn định: Kết cấu móng được tính toán dựa trên kết quả khảo sát địa chất, đảm bảo công trình hạng II luôn ổn định trong suốt vòng đời vận hành.

Giải pháp Kỹ thuật và An toàn (MEPF)

Hệ thống kỹ thuật được thiết kế đồng bộ để hỗ trợ tối đa cho dây chuyền sản xuất:

• Hệ thống PCCC: Thiết kế bể nước ngầm công suất lớn (515 m3) cùng mạng lưới họng thu, vòi phun bao phủ toàn bộ diện tích xây dựng.

• Xử lý môi trường: Tích hợp hệ thống xử lý nước thải ngay trong khuôn viên (24,94 m2), đảm bảo mọi nguồn thải từ quá trình sản xuất dược phẩm đều được kiểm soát trước khi ra môi trường.

Tại Xây Dựng Số 1 Sài Gòn, chúng tôi không áp dụng bản vẽ một cách rập khuôn. Mọi giải pháp thiết kế từ kiến trúc đến MEPF đều được tinh chỉnh dựa trên kết quả khảo sát thực tế về công suất máy móc, khoảng cách kết nối kỹ thuật và tình trạng đất nền để mang lại hiệu quả kinh tế cao nhất cho chủ đầu tư. Bảng giá và phương án có thể chênh lệch so với thực tế do cần khảo sát chi tiết trước khi triển khai.

Năng lực tư vấn và hỗ trợ pháp lý

Tại Xây Dựng Số 1 Sài Gòn, chúng tôi không chỉ dừng lại ở việc tạo ra các bản vẽ kỹ thuật mà còn là đơn vị đồng hành tin cậy trong việc tháo gỡ các rào cản pháp lý cho chủ đầu tư. Đối với dự án Nhà máy Thuốc Thú y Toàn Thắng, năng lực này được minh chứng qua việc hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế đạt chuẩn để nhận phê duyệt chính thức từ cơ quan chức năng.

Dưới đây là các giá trị cốt lõi về năng lực pháp lý mà chúng tôi mang lại:

Đội ngũ nhân sự có chứng chỉ hành nghề chính quy

Dự án được thực hiện bởi đội ngũ chủ trì có năng lực chuyên môn cao, đảm bảo hồ sơ thiết kế luôn đúng quy định pháp luật:

• Chủ trì thiết kế kiến trúc: KTS. Đỗ Như Mai Khanh, sở hữu chứng chỉ hành nghề hạng II.

• Chủ trì thiết kế kết cấu: KS. Võ Nguyên Danh, sở hữu chứng chỉ hành nghề hạng II.

• Tư cách pháp nhân: Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng số 01 Sài Gòn có đầy đủ chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng do Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cấp.

Tư vấn giải pháp tuân thủ quy hoạch

Chúng tôi đảm bảo mọi thông số kỹ thuật đều khớp với quy hoạch chi tiết của KCN Sông Mây:

• Thiết kế bám sát các chỉ số về mật độ xây dựng (51,91%) và chỉ giới đường đỏ (lùi tối thiểu 6,0 m).

• Đảm bảo tính pháp lý về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận số CS 276904.

Hỗ trợ thẩm định và cấp Giấy phép xây dựng

Nhờ sự chuẩn bị hồ sơ chuyên nghiệp, dự án đã nhanh chóng vượt qua các bước thẩm tra của đơn vị chức năng và được Ban Quản lý các KCN Đồng Nai cấp Giấy phép xây dựng số 112/GPXD vào ngày 08/08/2022. Điều này giúp chủ đầu tư an tâm khởi công dự án theo đúng kế hoạch.

Cam kết tính thực tế và minh bạch

Chúng tôi hiểu rằng pháp lý phải đi đôi với thực tiễn sản xuất:

• Mọi phương án thiết kế kiến trúc, kết cấu và MEPF đều được tinh chỉnh dựa trên kết quả khảo sát thực tế tại hiện trường.

• Chúng tôi luôn tư vấn rõ ràng rằng bảng giá và giải pháp kỹ thuật có thể thay đổi tùy thuộc vào công suất, khoảng cách và tình trạng máy móc thực tế sau khi khảo sát chi tiết.

Với năng lực tư vấn và hỗ trợ pháp lý đã được khẳng định qua dự án Nhà máy Toàn Thắng, Xây Dựng Số 1 Sài Gòn tự tin giúp doanh nghiệp của bạn vượt qua các thủ tục hành chính phức tạp một cách nhanh chóng nhất.

Tại sao chủ đầu tư lựa chọn Xây Dựng Số 1 Sài Gòn?

Việc các tập đoàn sản xuất như Công ty Cổ phần Thuốc Thú y Toàn Thắng tin tưởng lựa chọn Xây Dựng Số 1 Sài Gòn không phải là ngẫu nhiên. Đó là kết quả của một quá trình làm việc dựa trên sự minh bạch, năng lực chuyên môn và trách nhiệm cao nhất đối với từng mét vuông xây dựng.

Dưới đây là những lý do cốt lõi tạo nên sự tin tưởng đó:

1. Năng lực nhân sự và pháp lý chính quy

Chủ đầu tư hoàn toàn an tâm khi dự án được đảm nhiệm bởi đội ngũ chuyên gia có chứng chỉ hành nghề hạng II uy tín:

• Kiến trúc: Được chủ trì bởi KTS. Đỗ Như Mai Khanh (Chứng chỉ số HCM-00061874).

• Kết cấu: Được thực hiện bởi KS. Võ Nguyên Danh (Chứng chỉ số DON-00118810).

• Pháp nhân: Công ty có đầy đủ chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng do Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cấp, đảm bảo mọi hồ sơ thiết kế đều đủ điều kiện pháp lý để cơ quan chức năng phê duyệt.

2. Sự am hiểu đặc thù địa phương

Với kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án tại các khu công nghiệp trọng điểm như KCN Sông Mây, chúng tôi nắm rõ:

• Các quy định về quy hoạch, mật độ xây dựng (51,91%) và các chỉ giới đường đỏ đặc thù của tỉnh Đồng Nai.

• Quy trình làm việc với Ban Quản lý các Khu công nghiệp, giúp đẩy nhanh tiến độ thẩm duyệt hồ sơ.

3. Nguyên tắc "Khảo sát thực tế - Báo giá chính xác"

Chúng tôi hiểu rằng sự chênh lệch giữa bản vẽ và thực tế có thể gây thiệt hại lớn cho chủ đầu tư. Vì vậy:

• Xây Dựng Số 1 Sài Gòn luôn cam kết phương án thiết kế và bảng giá chỉ được đưa ra sau khi thực hiện khảo sát công suất, khoảng cách và tình trạng máy móc thực tế.

• Sự minh bạch này giúp loại bỏ các chi phí phát sinh bất hợp lý và đảm bảo dây chuyền sản xuất vận hành tối ưu nhất.

4. Giải pháp trọn gói và bền vững

Thay vì phải làm việc với nhiều đơn vị rời rạc, chủ đầu tư chọn chúng tôi để có sự đồng bộ từ:

• Thiết kế kiến trúc, kết cấu đến hệ thống MEPF phức tạp.

• Hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục pháp lý như Giấy phép xây dựng, đảm bảo công trình đủ điều kiện khởi công đúng tiến độ.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác không chỉ thiết kế "đẹp" mà còn quản trị dự án "chuẩn" và "an toàn" về mặt pháp lý, hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn.

XÂY DỰNG SỐ 1 SÀI GÒN

• Địa chỉ : 35  – Lô A , P. An Bình ,TP.Biên Hòa ,T. Đồng Nai 

• Tel & Fax: 0251.8869310 – 0908 294410- 0918179113

• Mã số thuế: 3602421988

• Website: xaydungso1saigon.com

• Email: s1@xaydungso1saigon.com