NHÀ MÁY TAEJIN VINA CTORY

Trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, một trong những rào cản lớn nhất khiến các chủ đầu tư tiêu tốn thời gian và chi phí chính là sự sai lệch giữa bản vẽ thiết kế và thực tế thi công. Hiểu rõ thách thức này, tại dự án Nhà máy Taejin Vina (KCN VSIP IIA, Bình Dương), Xây Dựng Số 1 Sài Gòn đã triển khai mô hình song hành Thiết kế và Giám sát xây dựng trọn gói.

Với quy mô 10 hạng mục đồng bộ trên diện tích đất gần 30.000 m2, chúng tôi không chỉ kiến tạo nên một không gian sản xuất hiện đại cho đối tác Hàn Quốc mà còn trực tiếp tháo gỡ bài toán chỉnh sửa kỹ thuật tại công trường. Mọi giải pháp từ khối nhà xưởng cao 16m đến hệ thống trạm điện, bể nước ngầm đều được tối ưu hóa dựa trên kết quả khảo sát thực địa khắt khe, đảm bảo tính minh bạch về ngân sách và sự chuẩn xác tuyệt đối trong từng giai đoạn thực hiện.

Tổng quan dự án Nhà máy Taejin Vina

Dự án Nhà máy Taejin Vina là một tổ hợp công nghiệp hoàn chỉnh, được thiết kế để đáp ứng các tiêu chuẩn sản xuất khắt khe của chủ đầu tư Hàn Quốc. Điểm nổi bật của dự án này chính là sự đồng bộ hóa giữa 10 hạng mục công năng, từ khu vực sản xuất trực tiếp đến các công trình phụ trợ kỹ thuật và tiện ích cho người lao động.

Chi tiết các hạng mục công trình đồng bộ

Việc triển khai cùng lúc 10 hạng mục tại dự án Nhà máy Taejin Vina đòi hỏi năng lực quy hoạch không gian bài bản và sự am hiểu sâu sắc về dây chuyền vận hành công nghiệp. Xây Dựng Số 1 Sài Gòn đã thiết kế và giám sát một hệ sinh thái sản xuất khép kín, đảm bảo tính thẩm mỹ với tông màu Trắng - Xanh đồng nhất và công năng vận hành tối ưu.

Dưới đây là chi tiết các hạng mục cốt lõi của dự án:

Phân khu sản xuất và vận hành máy móc

Đây là trái tim của nhà máy, nơi tập trung các thiết bị công suất lớn:

• Nhà xưởng chính: Quy mô 2 tầng với tổng diện tích sàn 6.573 m2. Với chiều cao ấn tượng 16m, không gian này cho phép lắp đặt các hệ thống thông gió và cầu trục hiện đại, phục vụ tối đa năng suất sản xuất.
• Nhà đặt máy: Được tách biệt tương đối với tổng diện tích sàn 1.200 m2 (2 tầng). Thiết kế cao 12.5m giúp tối ưu hóa việc bố trí các loại máy móc chuyên dụng đòi hỏi không gian lắp đặt đặc thù.

Khối điều hành và Tiện ích nhân viên

Đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp và chăm sóc đời sống cho cán bộ công nhân viên:

• Văn phòng làm việc: Thiết kế 2 tầng hiện đại, diện tích sàn 780 m2, tạo không gian làm việc thông thoáng và kết nối trực tiếp với khu vực sản xuất để dễ dàng quản lý.
• Nhà ăn (Canteen): Khu vực rộng 432 m2 được thiết kế riêng biệt, đảm bảo các tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm và sự thoải mái cho nhân viên trong giờ nghỉ.
• Hệ thống nhà xe: Phân luồng rõ ràng giữa khu vực xe máy (242 m2) và khu vực xe ô tô (120 m2), đảm bảo trật tự và an toàn giao thông nội khu.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật phụ trợ

Các hạng mục đảm bảo sự vận hành liên tục và an toàn cho toàn bộ nhà máy:

• Trạm điện (69.16 m2): Thiết kế đạt chuẩn an toàn điện công nghiệp, cung cấp nguồn năng lượng ổn định cho toàn bộ máy móc.
• Bể nước ngầm & Nhà bơm (20.4 m2): Hạng mục quan trọng phục vụ hệ thống PCCC và cấp nước sản xuất, được tính toán công suất kỹ lưỡng dựa trên quy mô nhà xưởng.
• Nhà bảo vệ và Khu vệ sinh: Các công trình phụ trợ nhưng không thể thiếu, được bố trí tại các vị trí chiến lược để kiểm soát an ninh và phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Lợi ích vượt trội từ mô hình Thiết kế & Giám sát song hành

Tại dự án Nhà máy Taejin Vina, Xây Dựng Số 1 Sài Gòn đã triển khai mô hình song hành: vừa trực tiếp thiết kế, vừa trực tiếp giám sát toàn bộ quá trình thi công. Đây chính là "chìa khóa" giúp chủ đầu tư Hàn Quốc loại bỏ những lãng phí không đáng có và đảm bảo chất lượng công trình ở mức cao nhất.

Dưới đây là 3 lợi ích cốt lõi mà mô hình này mang lại:

Giải bài toán "Thiết kế một đường, thi công một nẻo"

Thực trạng phổ biến tại các công trình công nghiệp là đơn vị thi công thường phải chỉnh sửa lại bản vẽ do thiết kế không sát với thực tế địa hình hoặc năng lực thiết bị.

• Sự đồng nhất: Khi No 1 Sai Gon đảm nhiệm cả hai vai trò, các kỹ sư giám sát chính là những người hiểu rõ nhất ý đồ của kiến trúc sư.
• Xử lý tức thì: Mọi vướng mắc tại công trường được giải quyết ngay lập tức dựa trên tiêu chuẩn thiết kế ban đầu, giúp loại bỏ tình trạng đập đi xây lại hay sửa đổi hồ sơ phức tạp làm tốn kém chi phí của chủ đầu tư.

Kiểm soát tiến độ và chất lượng tuyệt đối

Việc giám sát chặt chẽ 10 hạng mục từ nhà xưởng cao 16m đến hệ thống bể nước ngầm đòi hỏi sự bao quát toàn diện:

• Đảm bảo độ chính xác: Các thông số về diện tích sàn (tổng 9.490 m2) và cao độ công trình được kiểm soát nghiêm ngặt, không có sai lệch so với giấy phép xây dựng.
• Phối hợp nhịp nhàng: Chúng tôi làm việc trực tiếp với Tổng thầu Shin Wha để điều phối nhân lực và vật tư, đảm bảo dự án về đích đúng lộ trình năm 2016 mà không bị gián đoạn bởi các lỗi kỹ thuật phát sinh.

Tối ưu hóa ngân sách đầu tư

Mô hình Thiết kế & Giám sát đồng bộ giúp chủ đầu tư tiết kiệm dòng vốn thông qua:

• Giảm thiểu chi phí phát sinh: Không còn những khoản phí "vô hình" do lỗi thiết kế hoặc sai sót trong quá trình thi công.
• Tư vấn vật liệu sát thực tế: Dựa trên việc khảo sát thực địa kỹ lưỡng, chúng tôi tư vấn các chủng loại vật tư phù hợp nhất với công suất vận hành của nhà máy, tránh tình trạng dư thừa lãng phí.

Tại sao các tập đoàn Hàn Quốc chọn Xây Dựng Số 1 Sài Gòn?

Sự tin tưởng của các tập đoàn Hàn Quốc như Taejin Vina dành cho Xây Dựng Số 1 Sài Gòn không chỉ đến từ năng lực chuyên môn, mà còn ở cách chúng tôi giải quyết triệt để những rủi ro trong quản lý dự án quốc tế.

Dưới đây là những lý do cốt lõi khiến các chủ đầu tư FDI ưu tiên lựa chọn chúng tôi:

1. Giải pháp "Chìa khóa trao tay" về kỹ thuật và pháp lý

Các tập đoàn Hàn Quốc cực kỳ coi trọng tính đồng bộ. Việc chúng tôi đảm nhiệm trọn gói từ Thiết kế đến Giám sát giúp chủ đầu tư:

• Loại bỏ hoàn toàn tình trạng đứt gãy thông tin giữa khâu vẽ và khâu xây.
• Đảm bảo 10 hạng mục công trình từ nhà xưởng đến trạm điện luôn khớp nối hoàn hảo về công năng và thẩm mỹ.

2. Khả năng phối hợp đa bên chuyên nghiệp

Trong mô hình dự án có sự tham gia của Chủ đầu tư (Taejin Vina) và Tổng thầu (Shin Wha), No 1 Sai Gon đóng vai trò là "mắt xích" kiểm soát chất lượng trung lập và khách quan. Chúng tôi am hiểu phong cách làm việc của các nhà thầu Hàn Quốc, giúp ngôn ngữ kỹ thuật được chuyển hóa chính xác thành kết quả công trình thực tế.

3. Am hiểu tiêu chuẩn khắt khe tại VSIP IIA

Làm việc tại khu công nghiệp kiểu mẫu như VSIP yêu cầu sự chuẩn xác về mật độ xây dựng và an toàn PCCC. Kinh nghiệm của chúng tôi tại đây giúp dự án Taejin Vina không chỉ đẹp về kiến trúc mà còn vượt qua mọi kỳ kiểm tra nghiệm thu khắt khe nhất.

4. Cam kết từ sự trung thực và minh bạch

Đây là giá trị mà các đối tác Hàn Quốc luôn đánh giá cao nhất ở chúng tôi:

Triết lý thực tế: Chúng tôi luôn khẳng định với khách hàng rằng mọi bản dự toán chỉ thực sự có giá trị khi dựa trên số liệu thực địa. Tại dự án Taejin Vina, thay vì đưa ra các con số chung chung, đội ngũ kỹ sư của chúng tôi đã trực tiếp khảo sát thực tế địa hình và công suất hạ tầng tại KCN. Sự minh bạch này giúp chủ đầu tư nắm bắt được bảng giá sát thực tế nhất, loại bỏ các chi phí phát sinh bất hợp lý do sai lệch hiện trường.

Xây Dựng Số 1 Sài Gòn – Đồng hành cùng sự thịnh vượng của doanh nghiệp FDI!

XÂY DỰNG SỐ 1 SÀI GÒN

• Địa chỉ : 35  – Lô A , P. An Bình ,TP.Biên Hòa ,T. Đồng Nai  
• Tel & Fax: 0251.8869310 – 0908 294410- 0918179113
• Mã số thuế: 3602421988
• Website: xaydungso1saigon.com
• Email: s1@xaydungso1saigon.com