DỰ ÁN FORMOSA TAFFETA ĐỒNG NAI( GIAI ĐOẠN 2)

Tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc KCN Nhơn Trạch 3, tỉnh Đồng Nai, tổ hợp Nhà máy Formosa Taffeta với tổng quy mô lên đến 208.575 m2 là một trong những dự án trọng điểm khẳng định tầm vóc của ngành dệt may công nghiệp tại Việt Nam. Với diện tích lên tới hơn 20 ha, dự án đòi hỏi sự chính xác tuyệt đối trong khâu quy hoạch kỹ thuật và một lộ trình pháp lý bài bản để vận hành bền vững.

Tự hào là đơn vị đồng hành chiến lược xuyên suốt giai đoạn 2018 - 2025, Xây Dựng Số 1 Sài Gòn đã trực tiếp đảm nhiệm các vai trò then chốt từ tư vấn thiết kế, giám sát xây dựng cho đến thực hiện trọn gói hồ sơ pháp lý cao nhất bao gồm: Giấy phép xây dựng, Thẩm duyệt PCCC và đặc biệt là thủ tục xác lập quyền sở hữu công trình (Hoàn công). Bằng sự thấu hiểu địa chất và quy định pháp luật địa phương, chúng tôi cam kết mang lại giải pháp tối ưu, đảm bảo giá trị tài sản và sự an tâm tuyệt đối cho chủ đầu tư Formosa Taffeta trên hành trình sản xuất kinh doanh dài hạn.

Thông tin tổng quan dự án

Dự án là một trong những tổ hợp sản xuất dệt may và vật liệu công nghiệp có quy mô lớn nhất tại khu vực Nhơn Trạch, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa kỹ thuật xây dựng và quy trình pháp lý nghiêm ngặt.

Các hạng mục thực hiện trọng điểm:

Với một dự án có diện tích lên đến hơn 20ha, Xây Dựng Số 1 Sài Gòn đã triển khai đồng bộ các dịch vụ chuyên sâu nhằm đảm bảo tiến độ và quyền lợi tài sản cho chủ đầu tư:

• Tư vấn & Kỹ thuật: Thiết kế kiến trúc, kết cấu hệ thống nhà xưởng quy mô lớn và giám sát xây dựng chặt chẽ tại hiện trường.
• Pháp lý xây dựng: Thực hiện trọn gói hồ sơ xin Giấy phép xây dựng và Thẩm duyệt PCCC theo các tiêu chuẩn mới nhất của Bộ Xây dựng và Cục PCCC.
• Pháp lý sở hữu: Thực hiện nghiệm thu Hoàn công xây dựng & PCCC, đồng thời đại diện chủ đầu tư thực hiện thủ tục Xin sở hữu công trình (xác lập quyền tài sản trên đất).

Năng lực Thiết kế và Giám sát dự án quy mô 20ha

Với một đại dự án có diện tích lên tới 208.575 m2, thách thức lớn nhất không chỉ nằm ở khối lượng công việc mà còn là sự đồng bộ giữa bản vẽ thiết kế và thực thi hiện trường. Xây Dựng Số 1 Sài Gòn đã khẳng định vị thế thông qua hai trụ cột năng lực cốt lõi:

Tư vấn Thiết kế tối ưu hóa công năng

Thiết kế cho một tổ hợp nhà máy rộng hơn 20 ha đòi hỏi tư duy quy hoạch hạ tầng bền vững để đáp ứng dây chuyền sản xuất dệt nhuộm phức tạp của Formosa Taffeta:

• Giải pháp kết cấu: Tính toán hệ thống nhà xưởng nhịp lớn, đảm bảo khả năng chịu lực của sàn và cột cho các thiết bị máy móc ngành dệt may có tải trọng cao và độ rung lớn.
• Hệ thống kỹ thuật đồng bộ: Thiết kế mạng lưới hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống điện, cấp thoát nước và thông gió xuyên suốt toàn bộ các khu vực nhà xưởng, kho bãi và văn phòng điều hành.
• Quy hoạch giao thông nội bộ: Tối ưu hóa các luồng di chuyển của xe vận tải nặng, đảm bảo logistics nội khu vận hành trơn tru trên diện tích lớn.

Giám sát xây dựng: Kỷ luật và Chính xác

Tại hiện trường dự án Formosa Taffeta Đồng Nai, vai trò giám sát của chúng tôi đóng vai trò "chốt chặn" chất lượng cho chủ đầu tư:

• Kiểm soát chất lượng vật liệu: Thực hiện thí nghiệm và kiểm định vật tư đầu vào nghiêm ngặt, đảm bảo mọi hạng mục đều đạt tiêu chuẩn công trình công nghiệp hạng I/II.
• Đảm bảo tiến độ dài hạn: Với giai đoạn thực hiện kéo dài từ 2018 đến 2025, đội ngũ kỹ sư giám sát đã duy trì sự bám sát liên tục, quản lý chặt chẽ từng hạng mục thi công để không làm gián đoạn kế hoạch sản xuất của nhà máy.
• An toàn lao động & Vệ sinh môi trường: Duy trì tiêu chuẩn an toàn lao động quốc tế trên toàn công trường, một trong những yêu cầu bắt buộc của các tập đoàn FDI lớn.

Giải pháp Pháp lý chuyên sâu: Từ cấp phép đến "Sổ hồng"

Tại Xây Dựng Số 1 Sài Gòn, chúng tôi hiểu rằng với một đại dự án có quy mô hơn 20 ha như Nhà máy Formosa Taffeta, giá trị tài sản không chỉ nằm ở những khối bê tông mà còn nằm ở tính hợp pháp của hồ sơ. Chúng tôi cung cấp giải pháp pháp lý trọn vòng đời, giúp chủ đầu tư "khơi thông" mọi thủ tục hành chính để tiến tới mục tiêu cuối cùng là xác lập quyền sở hữu.

Dưới đây là quy trình pháp lý chuyên sâu mà chúng tôi triển khai:

Thẩm duyệt thiết kế và Xin phép xây dựng (GPXD)

Với diện tích 208.575 m2, việc xin phép không đơn thuần là nộp hồ sơ mà là sự tính toán kỹ thuật để phù hợp với quy hoạch tổng thể của KCN Nhơn Trạch 3:

• Tư vấn chỉ tiêu quy hoạch: Đảm bảo mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và các chỉ tiêu môi trường đúng quy định.
• Xử lý hồ sơ: Đại diện chủ đầu tư làm việc với Ban Quản lý các KCN Đồng Nai để hoàn thiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng đúng tiến độ, tránh đình trệ việc triển khai dự án.

Thẩm duyệt PCCC & Giấy phép Môi trường

Đây là hai "nút thắt" quan trọng đối với các nhà máy dệt nhuộm quy mô lớn:

• Hệ thống PCCC: Tư vấn và thẩm duyệt thiết kế PCCC cho toàn bộ tổ hợp nhà xưởng, đảm bảo hệ thống chữa cháy tự động, bể nước ngầm và giao thông cứu hỏa đạt chuẩn khắt khe nhất.
• Môi trường: Hỗ trợ lập báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường, đảm bảo các tiêu chuẩn về xả thải và bảo vệ nguồn nước cho một khu vực sản xuất diện tích lớn.

Nghiệm thu và Hoàn công xây dựng

Khi công trình hoàn thành, chúng tôi thực hiện các bước nghiệm thu kỹ thuật để đưa nhà máy vào vận hành hợp pháp:

• Nghiệm thu thực địa: Tổ chức kiểm tra, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình và nghiệm thu PCCC với cơ quan chức năng.
• Lập hồ sơ hoàn công: Tập hợp bản vẽ hoàn công, các chứng chỉ thí nghiệm vật liệu và hồ sơ quản lý chất lượng xuyên suốt từ năm 2018 đến 2025.

Xác lập sở hữu công trình (Làm "Sổ hồng")

Đây là bước cuối cùng và quan trọng nhất để minh bạch hóa tài sản của doanh nghiệp FDI trên đất Việt Nam:

• Cấp Giấy chứng nhận: Thực hiện các thủ tục đăng ký quyền sở hữu công trình xây dựng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giá trị bền vững: Giúp Formosa Taffeta khẳng định giá trị tài sản trên sổ sách kế toán, tạo thuận lợi cho các hoạt động tái đầu tư, thế chấp hoặc chuyển nhượng sau này.

Tại sao Formosa Taffeta lựa chọn Xây Dựng Số 1 Sài Gòn?

Việc một tập đoàn có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) quy mô lớn như Formosa Taffeta lựa chọn đồng hành cùng Xây Dựng Số 1 Sài Gòn trong suốt giai đoạn dài từ 2018 đến 2025 là minh chứng rõ nét cho năng lực và uy tín của chúng tôi.

Dưới đây là 4 lý do cốt lõi tạo nên sự tin tưởng bền vững này:

1. Năng lực quản lý dự án quy mô "khủng" (Trên 20 Ha)

Rất ít đơn vị tư vấn tại địa phương có đủ kinh nghiệm và đội ngũ để bao quát một tổ hợp công nghiệp rộng đến 208.575 m2.

• Chúng tôi có khả năng điều phối đồng thời nhiều hạng mục: từ thiết kế kiến trúc, kết cấu đến hệ thống kỹ thuật phức tạp cho toàn bộ 20 ha nhà máy.
• Khả năng duy trì sự ổn định về chất lượng và tiến độ trong một chu kỳ dự án kéo dài 7 năm (2018 - 2025).

2. Giải pháp pháp lý trọn gói "Chìa khóa trao tay"

Formosa Taffeta chọn chúng tôi vì khả năng tháo gỡ các rào cản hành chính phức tạp nhất:

• Không chỉ dừng lại ở bản vẽ, chúng tôi chịu trách nhiệm cao nhất trong việc hiện thực hóa hồ sơ pháp lý: từ GPXD, thẩm duyệt PCCC khắt khe của ngành dệt nhuộm đến bước cuối cùng là xác lập quyền sở hữu công trình (Sổ hồng).
• Sự am hiểu sâu sắc quy định tại KCN Nhơn Trạch 3 giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí tuân thủ.

3. Sự trung thực và minh bạch trong tư vấn

Triết lý làm việc của Xây Dựng Số 1 Sài Gòn luôn đặt sự minh bạch lên hàng đầu, điều mà các tập đoàn đa quốc gia cực kỳ coi trọng:

• Khảo sát thực tế trước khi hành động: Chúng tôi cam kết bảng giá và phương án kỹ thuật luôn dựa trên kết quả khảo sát thực tế về công suất, khoảng cách và tình trạng máy móc tại hiện trường.
• Việc khảo sát kỹ lưỡng giúp hạn chế tối đa các chi phí phát sinh bất hợp lý, đảm bảo ngân sách đầu tư của Formosa Taffeta được tối ưu hóa hoàn toàn.

4. Hệ sinh thái dịch vụ kỹ thuật chuyên sâu

Chúng tôi cung cấp giải pháp kỹ thuật toàn diện thay vì chỉ thực hiện các hạng mục rời rạc:

• Kết hợp nhuần nhuyễn giữa Thiết kế - Giám sát - Pháp lý. Điều này đảm bảo rằng bản vẽ thiết kế không chỉ đẹp trên giấy mà còn phải thi công khả thi và đủ điều kiện để nghiệm thu hoàn công, làm sổ hồng sau này.
• Đội ngũ giám sát dày dạn kinh nghiệm, sẵn sàng xử lý các biến số về địa chất hay hạ tầng tại khu vực Nhơn Trạch.

Xây Dựng Số 1 Sài Gòn không chỉ là nhà thầu tư vấn, chúng tôi là đối tác chiến lược bảo vệ quyền lợi hợp pháp và giá trị tài sản cho chủ đầu tư.

XÂY DỰNG SỐ 1 SÀI GÒN

• Địa chỉ : 35  – Lô A , P. An Bình ,TP.Biên Hòa ,T. Đồng Nai  
• Tel & Fax: 0251.8869310 – 0908 294410- 0918179113
• Mã số thuế: 3602421988
• Website: xaydungso1saigon.com
• Email: s1@xaydungso1saigon.com