Dự án Nhà máy Nước giải khát Chương Dương

NHÀ MÁY CHƯƠNG DƯƠNG

13/05/2025 10:06 AM 2475 Lượt xem

Khi nhắc đến một thương hiệu mang tính biểu tượng của ngành đồ uống Việt, không thể không nhắc đến Chương Dương. Chính vì vậy, việc triển khai dự án NHÀ MÁY CHƯƠNG DƯƠNG tại KCN Mỹ Phước 3, Bình Dương không chỉ đơn thuần là xây dựng một cơ sở sản xuất, mà còn là bước đi chiến lược để nâng tầm công nghệ và công suất vận hành.

Đồng hành cùng Chủ đầu tư trong năm 2023, Xây Dựng Số 1 Sài Gòn đã đảm nhận vai trò tư vấn toàn diện: từ thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống MEPF cho đến việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý then chốt như Giấy phép xây dựng và Thẩm duyệt PCCC. Chúng tôi hiểu rằng, với một quy mô lên đến 75.000 m2, sự chuẩn xác trong từng bản vẽ và tính minh bạch trong hồ sơ pháp lý chính là nền tảng cốt lõi để đưa nhà máy đi vào hoạt động đúng tiến độ và an toàn bền vững.

Tổng quan dự án

Dự án Nhà máy Chương Dương tại KCN Mỹ Phước 3 là một trong những công trình công nghiệp trọng điểm do Xây Dựng Số 1 Sài Gòn thực hiện trong năm 2023. Dự án không chỉ yêu cầu khắt khe về mặt kỹ thuật hạ tầng mà còn đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về các thủ tục pháp lý tại địa phương.

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên dự án	Nhà máy Nước giải khát Chương Dương
Chủ đầu tư	Công ty CP Nước Giải khát Chương Dương
Địa điểm	KCN Mỹ Phước 3, Tp. Bến Cát, tỉnh Bình Dương
Quy mô diện tích	75.000 m2
Năm thực hiện	2023
Phạm vi dịch vụ	Thiết kế (Kiến trúc, Kết cấu, MEPF) & Tư vấn Pháp lý (GPXD, Thẩm duyệt PCCC)

Các cột mốc quan trọng trong dự án:

Tại dự án này, Xây Dựng Số 1 Sài Gòn đã chứng minh năng lực triển khai trọn gói, giúp Chủ đầu tư tối ưu hóa thời gian thông qua việc xử lý đồng bộ ba nhóm công việc chính:

Kỹ thuật: Hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu và hệ thống MEPF đáp ứng dây chuyền sản xuất đồ uống hiện đại.
Pháp lý xây dựng: Đại diện Chủ đầu tư thực hiện và nhận Giấy phép xây dựng đúng tiến độ đề ra.
An toàn: Hoàn tất hồ sơ và nhận Giấy thẩm duyệt PCCC, đảm bảo nhà máy vận hành an toàn theo quy định mới nhất của pháp luật.

Giải pháp thiết kế tối ưu cho dây chuyền sản xuất F&B

Trong ngành thực phẩm và đồ uống (F&B), nhà máy không chỉ là nơi che mưa chắn nắng cho máy móc, mà phải là một "cơ thể" vận hành liên tục, đáp ứng các tiêu chuẩn vệ sinh và an toàn khắt khe. Với dự án Nhà máy Chương Dương, Xây Dựng Số 1 Sài Gòn đã đưa ra những giải pháp thiết kế chuyên biệt để giải quyết bài toán này.

Thiết kế Kiến trúc & Kết cấu: Tối ưu dòng chảy sản xuất

Với quy mô 75.000 m2, chúng tôi tập trung vào việc tạo ra một mặt bằng không góc chết, đảm bảo nguyên tắc một chiều trong sản xuất F&B:

Phân khu chức năng thông minh: Tách biệt hoàn toàn khu vực lưu trữ nguyên liệu đầu vào, khu chế biến và kho thành phẩm để tránh nhiễm chéo.
Kết cấu chịu tải đặc thù: Hệ thống sàn được thiết kế với lớp phủ chuyên dụng, chịu được tải trọng lớn từ các bồn chứa chất lỏng và sự di chuyển liên tục của xe nâng, đồng thời chống ăn mòn bởi các tác nhân tẩy rửa công nghiệp.
Kiểm soát môi trường: Thiết kế độ dốc sàn và hệ thống thoát nước bề mặt được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo nhà xưởng luôn khô ráo, đáp ứng tiêu chuẩn HACCP và ISO trong ngành đồ uống.

Hệ thống MEPF: Trái tim của nhà máy vận hành 24/7

Hệ thống cơ điện (MEP) và phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại Nhà máy Chương Dương được chúng tôi thiết kế dựa trên tiêu chuẩn hiệu suất cao:

Điện và Điều hòa thông gió: Đảm bảo duy trì nhiệt độ và độ ẩm ổn định cho khu vực sản xuất, giúp bảo quản hương vị đặc trưng của nước giải khát Chương Dương và tăng tuổi thọ cho hệ thống máy móc.
Hệ thống xử lý nước và chất thải: Thiết kế hệ thống cấp thoát nước công suất lớn, xử lý triệt để nước thải sản xuất trước khi đưa ra môi trường, tuân thủ đúng cam kết về phát triển bền vững của KCN Mỹ Phước 3.
An toàn cháy nổ: Hệ thống PCCC được thẩm duyệt chặt chẽ, sử dụng các thiết bị cảm biến nhạy bén, bao phủ toàn bộ diện tích 7,5 ha để bảo vệ tối đa tài sản và con người.

Năng lực xử lý hồ sơ pháp lý: Giấy phép xây dựng & PCCC

Tại Xây Dựng Số 1 Sài Gòn, chúng tôi hiểu rằng một bản thiết kế hoàn hảo trên giấy là chưa đủ; dự án chỉ thực sự thành công khi có đầy đủ cơ sở pháp lý để khởi công và vận hành. Với dự án Nhà máy Chương Dương, năng lực xử lý hồ sơ pháp lý chính là "chìa khóa" giúp chủ đầu tư an tâm tuyệt đối về tiến độ.

Chìa khóa pháp lý cho quy mô 75.000 m2

Việc thực hiện các thủ tục cho một dự án quy mô lớn tại KCN Mỹ Phước 3 đòi hỏi sự am hiểu tường tận về quy định hiện hành và quy trình làm việc tại địa phương. Chúng tôi đã trực tiếp đảm nhận và hoàn thiện:

Xin cấp Giấy phép xây dựng (GPXD)

Thay vì để chủ đầu tư phải tự mình xoay sở với các thủ tục hành chính phức tạp, chúng tôi chịu trách nhiệm:

Kiểm soát tính pháp lý của hồ sơ thiết kế, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung của KCN Mỹ Phước 3.
Đại diện chủ đầu tư làm việc với các cơ quan chức năng tại Tp. Bến Cát và tỉnh Bình Dương.
Đảm bảo GPXD được cấp đúng hạn, tạo tiền đề vững chắc cho việc triển khai thi công đúng kế hoạch.

Thẩm duyệt thiết kế Phòng cháy chữa cháy (PCCC)

Trong bối cảnh các quy định về an toàn cháy nổ ngày càng khắt khe (đặc biệt là tiêu chuẩn năm 2023 - 2024), việc nhận được Giấy thẩm duyệt PCCC cho một nhà máy 7,5 ha là một minh chứng cho năng lực chuyên môn của chúng tôi:

Thiết kế hệ thống PCCC bám sát quy chuẩn mới nhất, tối ưu giữa chi phí đầu tư và độ an toàn.
Bảo vệ phương án thiết kế trước cơ quan cảnh sát PCCC & CNCH, đảm bảo hồ sơ được thông qua một cách thuận lợi.

Chúng tôi luôn bắt đầu từ việc khảo sát thực địa và đánh giá hiện trạng máy móc, công suất vận hành trước khi lập hồ sơ pháp lý. Việc hiểu rõ khoảng cách kỹ thuật và tình trạng thực tế giúp chúng tôi tư vấn các phương án PCCC và GPXD chính xác ngay từ đầu. Điều này không chỉ giúp rút ngắn thời gian chờ đợi mà còn đảm bảo bảng giá dịch vụ luôn sát với thực tế, không gây phát sinh chi phí do phải chỉnh sửa hồ sơ nhiều lần.

Tại sao các chủ đầu tư tin chọn Xây Dựng Số 1 Sài Gòn?

Để trả lời câu hỏi vì sao các thương hiệu lớn như Chương Dương hay Logos lựa chọn đồng hành cùng Xây Dựng Số 1 Sài Gòn, câu trả lời nằm ở sự kết hợp giữa tư duy kỹ thuật chính xác và trách nhiệm trong từng cam kết.

Dưới đây là 4 lý do cốt lõi tạo nên sự tin tưởng của các chủ đầu tư:

1. Giải pháp "Trọn gói" từ thiết kế đến pháp lý

Thay vì phải làm việc với nhiều đơn vị rời rạc, chủ đầu tư chọn chúng tôi để có sự đồng bộ tuyệt đối. Từ việc lên phương án thiết kế Kiến trúc, Kết cấu, MEPF cho đến khi cầm trên tay tấm Giấy phép xây dựng và Thẩm duyệt PCCC, mọi quy trình đều được vận hành trơn tru, giúp tiết kiệm thời gian và giảm thiểu rủi ro sai lệch hồ sơ.

2. Am hiểu sâu sắc đặc thù địa phương và KCN

Với kinh nghiệm triển khai tại các "thủ phủ" công nghiệp như Bình Dương, Hưng Yên... chúng tôi nắm rõ các quy định riêng biệt của từng Ban quản lý KCN. Điều này giúp dự án không chỉ đúng về kỹ thuật mà còn nhanh chóng về thủ tục, giúp nhà máy sớm đi vào hoạt động sản xuất.

3. Nguyên tắc "Khảo sát thực tế - Dự toán chuẩn xác"

Chúng tôi không tin vào những con số ước tính chung chung trên mặt giấy. Đây chính là điểm khác biệt lớn nhất:

Xây Dựng Số 1 Sài Gòn luôn cam kết: Mọi bảng giá và phương án thiết kế chỉ được đưa ra sau khi đội ngũ kỹ sư tiến hành khảo sát thực tế công suất, khoảng cách và tình trạng máy móc hiện tại. Sự kỹ lưỡng này giúp chủ đầu tư kiểm soát được ngân sách, tránh hoàn toàn các chi phí phát sinh "không tên" trong quá trình thi công.

4. Đặt tính an toàn và hiệu quả vận hành lên hàng đầu

Mỗi mét vuông trong dự án 75.000 $m^2$ hay 112 ha đều được tính toán để tối ưu hóa năng suất. Chúng tôi không chỉ thiết kế một công trình, chúng tôi thiết kế một hệ sinh thái vận hành bền vững, nơi hệ thống MEPF hoạt động bền bỉ và hệ thống PCCC luôn trong trạng thái sẵn sàng cao nhất.

Thành công của dự án Nhà máy Chương Dương là kết quả của sự minh bạch và tận tâm. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị tư vấn có cái tâm trong nghề và cái tầm trong chuyên môn, hãy cùng chúng tôi thảo luận về dự án của bạn.