Giấy phép xây dựng là điều kiện tiên quyết và là rào cản pháp lý đầu tiên mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng phải vượt qua trước khi tiến hành thi công công trình công nghiệp. Đặc biệt tại các khu công nghiệp tại Đồng Nai, quy trình và hồ sơ xin phép xây dựng công nghiệp luôn yêu cầu sự chuẩn mực và tính chính xác cao. Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng Số 1 Sài Gòn (No.1 Sài Gòn) cung cấp dịch vụ tư vấn xin giấy phép xây dựng trọn gói, chuyên biệt cho nhà xưởng và công trình công nghiệp. Chúng tôi cam kết đơn giản hóa thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng phức tạp, giúp doanh nghiệp khởi công đúng tiến độ và đúng pháp luật.
Phân Loại Dịch Vụ Tư Vấn Xin Giấy Phép Xây Dựng Chuyên Nghiệp
Dựa trên quy mô, tính chất dự án và các quy định hiện hành, No.1 Sài Gòn phân loại và cung cấp dịch vụ chuyên sâu cho hai trường hợp chính:
1. Xin Giấy Phép Xây Dựng (Không Cần Thẩm Định Báo Cáo Nghiên Cứu Khả Thi)
Trường hợp này thường áp dụng cho các dự án nhà xưởng có quy mô nhỏ, công trình đơn giản, hoặc dự án cải tạo, sửa chữa không làm thay đổi kết cấu chính hoặc công năng lớn.
Quy trình cốt lõi:
-
Kiểm tra Pháp lý: Xác định tính hợp pháp của đất đai và hồ sơ quy hoạch liên quan.
-
Lập Hồ sơ Thiết kế: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công theo quy định.
-
Nộp và Theo dõi Hồ sơ: Đại diện chủ đầu tư nộp hồ sơ, giải trình và làm việc với cơ quan có thẩm quyền cấp phép (Phòng Quản lý đô thị hoặc Ban Quản lý KCN).
2. Xin Giấy Phép Xây Dựng (Cần Thẩm Định Báo Cáo Nghiên Cứu Khả Thi)
Trường hợp này áp dụng cho các dự án đầu tư xây dựng lớn, phức tạp, công trình cấp I, cấp đặc biệt, hoặc dự án sử dụng vốn nhà nước, bắt buộc phải có bước thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi (BCNCKT) hoặc Báo cáo kinh tế kỹ thuật (BCKTKT).
Quy trình bổ sung và phức tạp hơn:
-
Lập và Thẩm định BCNCKT/BCKTKT: Đây là bước then chốt. Báo cáo phải đánh giá toàn diện về sự cần thiết, tính khả thi về kỹ thuật, tài chính và hiệu quả của dự án. No.1 Sài Gòn có kinh nghiệm lập báo cáo chuẩn mực, đảm bảo quá trình thẩm định nhanh chóng.
-
Xin Phê duyệt Thiết kế Cơ sở: Sau khi BCNCKT được thẩm định, hồ sơ thiết kế cơ sở phải được cấp phép trước khi tiến hành thiết kế kỹ thuật.
-
Nộp và Cấp Giấy phép Xây dựng: Sau khi hoàn thành các bước thẩm định Báo cáo và Thiết kế Cơ sở, hồ sơ mới đủ điều kiện để xin giấy phép xây dựng chính thức.
Lợi Thế Khi Chọn Dịch Vụ Tư Vấn Xin Giấy Phép Xây Dựng Của No.1 Sài Gòn
.jpg)
Việc xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai hoặc các khu vực lân cận đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về thủ tục của địa phương. No.1 Sài Gòn cam kết mang lại sự khác biệt:
-
Kinh nghiệm Pháp lý Chuyên sâu: Đội ngũ pháp lý và kỹ sư của chúng tôi am hiểu chi tiết các Nghị định, Thông tư hiện hành và các quy định riêng của tỉnh Đồng Nai, giúp hồ sơ luôn chuẩn ngay từ đầu.
-
Giải quyết Vướng mắc Trọn gói: Chúng tôi không chỉ làm hồ sơ mà còn đại diện chủ đầu tư giải trình với cơ quan chức năng, giải quyết các vướng mắc về quy hoạch, PCCC và môi trường.
-
Tư vấn Tối ưu hóa Hồ sơ: Với kinh nghiệm thiết kế công trình công nghiệp, chúng tôi tư vấn điều chỉnh các chỉ tiêu kỹ thuật trong thiết kế để tối đa hóa diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo được cấp phép.
-
Rút ngắn Thời gian: Đảm bảo thời gian cấp phép nhanh hơn, giúp doanh nghiệp sớm khởi công, tránh tổn thất do chờ đợi.
Tại Sao Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng Thường Bị Trả Lại?
Hầu hết các trường hợp hồ sơ xin giấy phép xây dựng công nghiệp bị trả lại đều do:
-
Thiếu đồng bộ: Hồ sơ thiết kế, hồ sơ pháp lý và BCNCKT không thống nhất thông tin.
-
Vi phạm quy hoạch: Thiết kế xây dựng không khớp với Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
-
Sai sót kỹ thuật: Sai sót trong tính toán kết cấu, phòng cháy chữa cháy hoặc hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Với No.1 Sài Gòn, chúng tôi cam kết loại bỏ những rủi ro này bằng quy trình kiểm tra chéo và kinh nghiệm thực tiễn.
👉 Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc chuẩn bị hồ sơ hoặc cần đảm bảo quá trình xin giấy phép diễn ra suôn sẻ, hãy liên hệ ngay với No.1 Sài Gòn để nhận được dịch vụ tư vấn xin giấy phép xây dựng trọn gói, chuyên nghiệp nhất!
