Xây dựng nhà xưởng là một công việc phức tạp và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ doanh nghiệp.
Những lưu ý trong quy trình thi công xây dựng doanh nghiệp cần biết
Điều 111 Luật Xây Dựng 2014 quy định có 6 yêu cầu đối với thi công công trình như sau:
- Tuân thủ các thiết kế xây dựng đã được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, các quy định của pháp luật về việc sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong việc sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng chống các trường hợp cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.
- Bảo đảm an toàn cho các công trình xây dựng, con người, thiết bị thi công, những công trình ngầm và các công trình liền kề khác; có những biện pháp cần thiết nhằm hạn chế các thiệt hại về người lẫn tài sản khi xảy ra các sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.
- Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng dành cho những hạng mục công trình, công việc có những yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ.
- Sử dụng các loại vật tư, vật liệu đúng theo chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu của thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm nhất trong quá trình thi công xây dựng.
- Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công trình xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công là quan trọng khi cần thiết, nghiệm thu từng hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào việc khai thác cũng như sử dụng.
- Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đầy đủ điều kiện và năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng.
Các bước doanh nghiệp cần chuẩn bị khi xây dựng nhà xưởng
1. Xác định nhu cầu và mục tiêu:
- Xác định rõ mục đích sử dụng nhà xưởng: giúp doanh nghiệp thiết kế, xây dựng và vận hành nhà xưởng một cách hiệu quả nhất.
- Quy mô và công suất hoạt động dự kiến.
- Đặc điểm kỹ thuật yêu cầu của nhà xưởng.
2. Lập kế hoạch tài chính:
- Dự trù kinh phí xây dựng, bao gồm chi phí xây dựng, trang thiết bị, và chi phí vận hành.
- Xác định nguồn vốn: vốn tự có, vốn vay, hoặc các nguồn tài trợ khác.
3.Lựa chọn địa điểm:
- Địa điểm phải phù hợp với mục đích kinh doanh, gần nguồn nguyên liệu và thị trường tiêu thụ.
- Kiểm tra pháp lý của khu đất: quyền sử dụng đất, quy hoạch, giấy phép xây dựng.
4. Thiết kế nhà xưởng:
-Thuê kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.
-Đảm bảo thiết kế tuân thủ các quy định về an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy, và môi trường.
5. Xin giấy phép xây dựng:
- Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo quy định của địa phương.
- Liên hệ với các cơ quan chức năng để được cấp phép.
6. Lựa chọn nhà thầu:
- Tìm kiếm và đánh giá các nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm.
- Thỏa thuận và ký hợp đồng xây dựng.
7. Quản lý và giám sát xây dựng:
- Bố trí nhân sự giám sát quá trình thi công.
- Theo dõi tiến độ và chất lượng công trình.
8. Lắp đặt trang thiết bị và hoàn thiện:
- Lắp đặt máy móc, thiết bị sản xuất.
- Hoàn thiện các hạng mục phụ trợ như hệ thống điện, nước, thông gió.
- Kiểm tra và nghiệm thu công trình:
9. Kiểm tra chất lượng công trình và nghiệm thu.
- Hoàn thiện hồ sơ và xin giấy phép hoạt động (nếu cần).
-Vận hành và bảo trì:
10. Lên kế hoạch vận hành thử nghiệm.
-Đào tạo nhân viên và triển khai các quy trình bảo trì, bảo dưỡng định kỳ.
-Chuẩn bị kỹ lưỡng từng bước trên sẽ giúp doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng hiệu quả, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
