NHÀ MÁY NESTLE ĐỒNG NAI

Tọa lạc tại "thủ phủ công nghiệp" KCN Biên Hòa II, Nhà máy Nestle Đồng Nai không chỉ là biểu tượng của sự phát triển bền vững mà còn là nơi ra đời của những dòng sản phẩm quốc dân như nước tương Maggi. Đồng hành cùng khát vọng mở rộng và hiện đại hóa năng lực sản xuất của tập đoàn, Xây Dựng Số 1 Sài Gòn tự hào là đối tác chiến lược thực hiện chuỗi dự án trọng điểm từ năm 2019 đến nay, tiêu biểu như dự án Small Eagle (quy mô hơn 7 ha) và các giai đoạn mở rộng của nhà máy Maggi.

Bằng kinh nghiệm thực chiến trong việc xử lý các tổ hợp công nghiệp thực phẩm khắt khe, chúng tôi mang đến giải pháp trọn gói từ khảo sát địa chất, thiết kế MEPF chuyên dụng đến thực hiện các thủ tục pháp lý phức tạp như Quy hoạch 1/500, PCCC và xác lập quyền sở hữu công trình. Tại Xây Dựng Số 1 Sài Gòn, mỗi phương án kỹ thuật đều được xây dựng từ sự thấu hiểu thực địa và cam kết minh bạch, giúp các chủ đầu tư FDI tối ưu hóa dòng vốn và an tâm vận hành sản xuất.

Tổng hợp các dự án Nhà máy Nestle Đồng Nai

Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết các dự án mà Xây Dựng Số 1 Sài Gòn đã triển khai tại Nhà máy Nestle Đồng Nai (KCN Biên Hòa II). Danh mục này khẳng định năng lực đồng hành xuyên suốt của chúng tôi trong các dự án thực phẩm tiêu chuẩn quốc tế.

Tâm điểm dự án: Small Eagle (2023) – Nâng tầm quy mô 7ha

Dự án Small Eagle (2023) được xem là một trong những dấu ấn đậm nét nhất của Xây Dựng Số 1 Sài Gòn tại cụm công nghiệp Biên Hòa. Với quy mô diện tích lên đến 70.479,30 m2, dự án này không chỉ đơn thuần là một công trình xây dựng mà còn là bài toán tổng thể về quy hoạch, thiết kế và pháp lý tài sản quy mô lớn.

Dưới đây là các hạng mục then chốt mà chúng tôi đã triển khai để hiện thực hóa dự án này:

Nền tảng kỹ thuật và Thiết kế đồng bộ

Với diện tích hơn 7 ha, mọi sai sót nhỏ trong khâu khảo sát hay thiết kế đều có thể dẫn đến hệ quả lớn. Do đó, chúng tôi đã thực hiện quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt:

• Khoan khảo sát địa chất: Đánh giá chính xác cấu trúc nền đất để đưa ra phương án móng tối ưu và an toàn nhất cho tổ hợp nhà máy lớn.
• Thiết kế kiến trúc & Kết cấu: Tạo ra không gian sản xuất thông minh, tối ưu hóa diện tích nhưng vẫn đảm bảo tính bền vững cho các khu vực lắp đặt máy móc nặng.
• Hệ thống MEPF chuyên sâu: Thiết kế hệ thống Điện, Nước, PCCC và Thông gió đạt tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm toàn cầu của Nestle.

Quản trị quy hoạch và Pháp lý chuyên sâu

Xây Dựng Số 1 Sài Gòn đóng vai trò là "cánh tay nối dài" của chủ đầu tư trong việc làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước:

• Phê duyệt Quy hoạch 1/500: Thiết lập bản đồ quy hoạch chi tiết, làm cơ sở pháp lý vững chắc cho toàn bộ dự án.
• Giấy phép xây dựng & Môi trường: Đảm bảo dự án tuân thủ tuyệt đối các quy định về xây dựng và cam kết bảo vệ môi trường của tập đoàn.
• Thẩm duyệt PCCC: Xây dựng hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đạt tiêu chuẩn nghiệm thu khắt khe nhất hiện nay.

Giám sát thi công và Xác lập giá trị tài sản

Chúng tôi đồng hành cùng dự án đến bước cuối cùng để đảm bảo quyền lợi thực tế cho Nestle:

• Giám sát xây dựng: Đội ngũ kỹ sư túc trực tại hiện trường để kiểm soát chất lượng thi công theo đúng bản vẽ thiết kế đã phê duyệt.
• Hoàn công & Xin sở hữu công trình: Sau khi nghiệm thu hoàn tất, chúng tôi thực hiện các thủ tục để cấp Giấy chứng nhận sở hữu công trình (Sổ hồng), giúp Nestle minh bạch hóa giá trị tài sản trên đất.

Đối với một dự án có diện tích mặt bằng lớn như Small Eagle, việc kết nối hệ thống điện và công suất máy móc giữa các phân khu là cực kỳ phức tạp. Theo đúng nguyên tắc làm việc minh bạch, Xây Dựng Số 1 Sài Gòn đã thực hiện khảo sát chi tiết hiện trạng tại KCN Biên Hòa II để đưa ra phương án kỹ thuật sát thực tế nhất, giúp chủ đầu tư tối ưu hóa chi phí đầu tư và tránh mọi rủi ro về công suất khi đi vào vận hành.

Dự án Nước tương Maggi: Đồng hành qua nhiều giai đoạn

Dòng sản phẩm nước tương Maggi từ lâu đã trở thành biểu tượng trong gian bếp của hàng triệu gia đình Việt. Tại Nhà máy Nestle Đồng Nai, sự lớn mạnh của thương hiệu này gắn liền với các giai đoạn mở rộng quy mô sản xuất liên tục. Xây Dựng Số 1 Sài Gòn tự hào là đơn vị tư vấn được Nestle tin tưởng lựa chọn để đồng hành xuyên suốt từ các giai đoạn 2, 3 cho đến giai đoạn 4 của dự án Maggi.

Sự đồng hành dài hạn này minh chứng cho năng lực thấu hiểu hệ thống và tiêu chuẩn kỹ thuật nội bộ khắt khe của một tập đoàn thực phẩm hàng đầu thế giới:

Giai đoạn 4 (2019): Hoàn thiện năng lực sản xuất

Trong giai đoạn này, chúng tôi tập trung vào việc mở rộng diện tích nhà xưởng thêm 4.000 m2. Vai trò của Xây Dựng Số 1 Sài Gòn được triển khai trọn gói:

• Thiết kế & Giám sát: Đảm bảo kiến trúc và kết cấu nhà xưởng mới tương thích hoàn hảo với các phân khu hiện hữu.
• Pháp lý xây dựng: Trực tiếp thực hiện các thủ tục xin Giấy phép xây dựng và Thẩm duyệt PCCC để dự án triển khai đúng tiến độ sản xuất kinh doanh của tập đoàn.
• Hoàn công: Nghiệm thu xây dựng và PCCC, đảm bảo hồ sơ pháp lý sạch để nhà máy sẵn sàng đi vào vận hành chính thức.

Sự kế thừa và tính liên tục (Giai đoạn 2 & 3)

Việc tham gia ngay từ những giai đoạn sớm (Gđ 2, 3) giúp chúng tôi sở hữu cái nhìn tổng thể về hạ tầng kỹ thuật của khu vực sản xuất Maggi. Điều này mang lại lợi thế vượt trội cho chủ đầu tư:

• Tính đồng bộ: Các hệ thống cơ điện (MEPF) được thiết kế có tính kế thừa, giúp việc nâng cấp công suất ở giai đoạn sau không làm ảnh hưởng đến dây chuyền đang hoạt động.
• Tối ưu hóa hạ tầng: T tận dụng tối đa hệ thống sẵn có để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn thực phẩm cao nhất.

Giải quyết bài toán kết nối kỹ thuật thực tế

Đối với các dự án mở rộng giai đoạn như Maggi, thách thức lớn nhất nằm ở việc kết nối công suất máy móc giữa khu vực cũ và mới.

Tại sao các tập đoàn FDI lớn như Nestle chọn Xây Dựng Số 1 Sài Gòn?

Việc các tập đoàn đa quốc gia, điển hình là Nestle Việt Nam, liên tục lựa chọn Xây Dựng Số 1 Sài Gòn làm đối tác cho các dự án chiến lược (như Small Eagle quy mô 7ha hay chuỗi nhà máy Maggi) không chỉ dựa trên năng lực chuyên môn mà còn nằm ở sự thấu hiểu tiêu chuẩn quốc tế.

Dưới đây là những giá trị cốt lõi giúp chúng tôi trở thành lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp FDI:

1. Năng lực triển khai "Trọn gói" và "Chuyên sâu"

Các tập đoàn lớn thường ưu tiên sự đồng bộ để giảm thiểu rủi ro quản lý. Chúng tôi đáp ứng toàn diện chuỗi giá trị của một dự án công nghiệp:

• Kỹ thuật nền tảng: Từ khoan khảo sát địa chất, phê duyệt quy hoạch 1/500 đến thiết kế kiến trúc và kết cấu bền vững.
• Hệ thống cơ điện (MEPF): Thiết kế hệ thống điện, nước, thông gió chuyên dụng, đáp ứng các tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm khắt khe nhất của ngành F&B.
• Pháp lý cao cấp: Thay mặt chủ đầu tư thực hiện các thủ tục phức tạp như Giấy phép môi trường, Thẩm duyệt PCCC và đặc biệt là xác lập quyền Sở hữu công trình (Sổ hồng).

2. Sự minh bạch và tư duy Khảo sát thực tế

Sự tin tưởng của các đối tác FDI được xây dựng trên nền tảng số liệu thực và báo giá chính xác:

• Không báo giá ảo: Theo nguyên tắc hoạt động, chúng tôi luôn thực hiện khảo sát thực tế tại hiện trường về công suất, khoảng cách và tình trạng máy móc trước khi đưa ra bất kỳ phương án nào.
• Tối ưu hóa dòng vốn: Việc khảo sát kỹ giúp chúng tôi đưa ra bảng giá minh bạch, sát với thực tế triển khai, giúp Nestle và các đối tác FDI chủ động trong việc lập kế hoạch ngân sách và hạn chế tối đa chi phí phát sinh.

3. Kinh nghiệm thực chiến tại các KCN trọng điểm

Với hàng loạt dự án thành công tại KCN Biên Hòa II, KCN Amata và KCN Nhơn Trạch, chúng tôi sở hữu lợi thế lớn về:

• Sự am hiểu quy định địa phương: Giúp đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy phép xây dựng và nghiệm thu PCCC, đưa nhà máy vào vận hành đúng cam kết.
• Mạng lưới đối tác cung ứng: Đảm bảo nguồn vật tư chất lượng cao, đáp ứng các yêu cầu khắt khe về chứng chỉ xuất xứ và chất lượng (CO/CQ) mà các tập đoàn đa quốc gia yêu cầu.

4. Cam kết đồng hành dài hạn

Mối quan hệ kéo dài từ năm 2013 đến nay với Nestle (qua các dự án SAPAN, HAWK, OI, Small Eagle...) là bằng chứng sống động nhất cho uy tín của chúng tôi. Chúng tôi không chỉ xây dựng nhà máy, chúng tôi xây dựng hạ tầng cho sự thịnh vượng bền vững của khách hàng.

Xây Dựng Số 1 Sài Gòn – Đối tác tin cậy cho mọi dự án FDI tại Việt Nam.

XÂY DỰNG SỐ 1 SÀI GÒN

• Địa chỉ : 35  – Lô A , P. An Bình ,TP.Biên Hòa ,T. Đồng Nai  
• Tel & Fax: 0251.8869310 – 0908 294410- 0918179113
• Mã số thuế: 3602421988
• Website: xaydungso1saigon.com
• Email: s1@xaydungso1saigon.com